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从房产调控政策看2012年红木家具市场走势

http://www.jiaju.hc360.com2012年02月22日10:47亚太家居网

    在2011年12月14日结束的中央经济工作会议,为今年的房地产业定下了基调,那就是房产调控不动摇,促房价合理回归。会议决定增加普通商品住房的供应,促进房地产业健康持续发展。这一政策从长远来说,是对红木行业利好。

    “房控”利于红木家具行业良性发展

    国家住建部政策研究中心主任秦虹在2011年衣柜行业年会上指出,今后楼市的政策趋势是抑制投资投机性需求,鼓励和支持自住性的包括改善性的住房需求,同时大力建设保障性住房。

    衣柜行业2011年会发布的数据显示:2011年全国47个限购城市的商品房成交面积同比负增长,但在非限购地区,2011年商品住房的成交面积同比涨幅超过了10%;2011年全国房地产成交面积预计超过10亿平方米,这其中的80%份额是今年以后交房。房地产调控政策不动摇,实际上是增加普通商品住房的供应面积,推动房地产业良性发展,也相应地推动其下游行业——红木家具行业的良性发展。

    一、二线城市是调控重点 企业布局三、四线城市

    2011年10-11月,作为泛家居行业的专业信息平台,亚太传媒对全国的县级(含)以上城市泛家居市场进行了调查,结果显示:省会城市及部分地级市因卖场扩张与房地产成交量持续下滑,经销商亏损比例有的高达80%。而在一些内地地级市和沿海县级市,经销商经营成本低,经营压力小。在过去的30年改革发展中,三、四线城市部分人群具有了消费品牌红木家具的实力。

    2011年,中山的红古轩在抢滩一、二线城市的同时,也分兵“攻占”广东的韶关、揭阳、惠州,云南的楚雄,辽宁的盘锦等地,吹响了向三、四线城市进军的号角。东阳的振宇、明堂红木家具企业也开始了向三、四线城市扩张的步伐。向三、四线城市进军,成为许多红木家具企业的明智选择。

    小企业倒闭,资源流向大企业

    近段时间,北京、福建仙游、浙江东阳等地区出现了小作坊、投机企业的倒闭现象。仙游群艺红木古典家具黄总表示,2011年以来,银根紧缩,有些企业的资金压力陡增,已有部分小型企业倒闭。

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