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把握小户型家具趋势及设计应用 抢占市场

http://www.jiaju.hc360.com2012年04月11日09:59中国家具网

    核心提示:伴随近年来房价的快速攀升,大面积住宅房价对购房者的压力加大,年青一代逐渐偏向于中小户型,小户型可谓供不应求。但适合小户型配置的家具市场却比较空缺,因而诞生了小户型家具,其可为小户型的个性搭配提供完美解决方案,且灵活的尺寸设计又可解决小户型面积的局限性,同时也弥补了家具市场中小户型家具的不足。

把握小户型家具趋势及设计应用

把握小户型家具趋势及设计应用

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    伴随近年来房价的快速攀升,大面积住宅房价对购房者的压力加大,年青一代逐渐偏向于中小户型,小户型可谓供不应求。但适合小户型配置的家具市场却比较空缺,因而诞生了小户型家具,其可为小户型的个性搭配提供完美解决方案,且灵活的尺寸设计又可解决小户型面积的局限性,同时也弥补了家具市场中小户型家具的不足。

    一、小户型的发展趋势

    随着房价不断攀升以及中央出台调控房价加大保障房建设力度之后,不少家具企业都从中看到了机会,将目光转向了小户型和保障房市场。尤其是在北京、上海、深圳等一线城市,小户型更是凭借其价位优势越来越受到年轻一族的青睐。所谓小户型一般是指面积小于75平米的住宅,格局以一室一厅为主。

    据《建筑时报》报道:国家建设部副部长仇保兴强调,“小户型是中国住宅必须发展的方向,日本集合式住宅是小户型的典范”。从长远来看,我国小户型住宅市场潜力巨大:中国城市人口每年增加1%左右,每年大约有950万对新人结婚,其购买力有限,倾向于购买经济实惠的小户型住宅;到2020年,中国城市化水平将达到55%~60%,将有2.6亿农民迁入城市,其住房购买力有限,大多会选择小户型住宅;此外,随着国家户籍制度放开及人口城市化速度的加快,入城务工年轻人越来越多,会有更多潜在新市民会构成对小户型住宅的巨大需求。

    二、小户型家具的现状

    随着房价快速攀升,大面积住宅的房价对购房者压力加大,而年青一代逐渐偏向中小户型,虽然部分开发商已经加大了对小户型的开发速度,有的开发商甚至将一些大中户型分拆成两套“伪小户型”。尽管如此,小户型仍是供不应求。有专家表示,未来商品住宅供应结构将发生根本性的变化,大面积户型将逐渐减少,中小户型套数越来越多。

    由于小户型面积小、总价低,故而成了多数工薪阶层与年轻人购房的首选。因此,消费者不仅要求家具变“小”,还对家具的功能提出了更多的要求,多功能、可变形、小尺寸的小户型家具市场需求随之增大,但市场可供消费者选择的小户型家具却没有多少。由于房子不太大,对家具的尺寸大小、收纳功能要求比较高。

    中国家具协会副理事长朱长岭表示:“小户型家具的市场潜力毋庸置疑,随着大量小户型的交付使用,这块蛋糕将越来越大。小户型家具市场正被一大批杂牌军占领,主要活跃于二三线市场,但产品的安全、环保、质量、售后服务都存在着巨大的隐患。”

    三、小户型家具发展趋势

    2011年两会召开,住房问题再次成为焦点,中国住房和城乡建设部部长姜伟提出2011年全国将建设1000万套保障性住房的指标,温家宝总理更提出今后5年将建3600万套保障房,增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。未来2至5年,商品房、安居房、经济适用房、廉租房等小户型将持续热销。2012年3月份的广东展会上许多家具企业则已开始响应“保障性住房”的号召,推出了大量适合小户型的家具,家具业已迎来保障性住房新热点。像左右沙发,富运理想空间、标致家具、耀邦、金富雅、华伟、杰玛等家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。

    随着今年两会召开与5年内3600万套保障性住房计划的提出,小户型将成为热潮已无人怀疑。不得不说,保障房时代将会给家具业带来不小的影响,小户型家具成为今后家居行业的一大走向。众家具企业均已经看到了这一局势而纷纷改变发展路线,朝着新的小户型家具路线进军。不知在这条全新的道路上,我国家具企业会走得如何,大家都拭目以待。

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